Τεχνική Έκθεση
Η αρχική Τεχνική Έκθεση αναφέρεται στη θέση του αγροτεμαχίου και το υφιστάμενο καθεστώς ιδιοκτησίας, τη συνοπτική περιγραφή της ξενοδοχειακής μονάδας και την προκαταταρκτική μελέτη των εργασιών-υλικών.
Η θέση του αγροτεμαχίου παρουσιάζει ενδιαφέρον από άποψη φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος και είναι εύκολα προσπελάσιμη από τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το αγροτεμάχιο δεν επιβαρύνεται από πηγή ηχητικής και περιβαλλοντικής ρύπανσης και είναι κοντά σε οργανωμένο οικιστικό κέντρο, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα προμήθειας τροφίμων και άλλων απαραίτητων ειδών.
Το οικόπεδο είναι επικλινές και το έδαφος γαιώδες-πετρώδες. Η προσπέλαση στο οικόπεδο γίνεται από κοινόχρηστο ανεγνωρισμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο καλής βατότητας σε όλες τις καιρικές συνθήκες, ο οποίος είναι χαρακτηρισμένος ως αγροτικός σύμφωνα με βεβαίωση του Δημάρχου.
Το αγροτεμάχιο είναι ενιαίο, έκτασης 9244.10 τ.μ., ιδιοκτησίας Λαουδιά Ιωάννη, αριθμός συμβολαίου 3987/13-10-1988, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται στη θέση «Ρουπάκι», κτηματική περιφέρεια Καρδαρά, Δ.Δ Δήμου Λεβιδίου, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης. Δεσπόζει στους δρόμους που οδηγούν στο χιονοδρομικό κέντρο ΟΣΤΡΑΚΙΝΑΣ, απέναντι από τον οικισμό «Άνω και Κάτω Καρδαρά» και στο δρόμο που οδηγεί στο Λεβίδι.
Η παρούσα τεχνική έκθεση αναφέρεται στην κατασκευή τριών διώροφων κτιρίων με υπόγειο, ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων 4 αστέρων και ενός διώροφου κτιρίου με χρήση Reception. Κοινόχρηστα βεστιάριο, γραφείο διεύθυνσης, χώρος καθιστικού, μαγειρείο και αίθουσα πρωινού στο ισόγειο.
Στο υπόγειο του διώροφου κτιρίου θα υπάρχει η αποθήκη μαγειρείου η οποία θα επικοινωνεί με το μαγειρείο με εσωτερική κλίμακα και αποδυτήρια του προσωπικού και στον Α΄ όροφο αίθουσα εκδηλώσεων. Επίσης έχει ήδη κατασκευαστεί με την υπ' αριθμό 66/90 οικοδομική άδεια, διώροφος οικοδομή με χρήση κατοικία που θα αλλάξει χρήση σε επιπλωμένα διαμερίσματα και θα εναρμονίζεται με τα νέα κτίρια.
Επίσης θα κατασκευαστεί κλειστή θερμαινόμενη πισίνα, μισό γήπεδο καλαθοσφαίρισης, παιδότοπος και δύο κλωβοί με ωδικά πουλιά. Στο υπόγειο των κτιρίων θα κατασκευαστούν οι αποθηκευτικοί χώροι (λινοθήκες, αποθήκες επίπλων, λεβητοστάσια, θέσεις στάθμευσης).
Προσπαθώντας ώστε το κτίριο να ανταποκρίνεται στην αρχιτεκτονική της περιοχής, θα γίνουν οι παρακάτω εργασίες:
- Οι εκσκαφές θα είναι περιορισμένες και σε μικρό βάθος.
- Το κτίριο θα κατασκευαστεί από φέροντα οργανισμό, οπλισμένο σκυρόδεμα με πέδιλα και πεδιλοδοκούς.
- Η εξωτερική και εσωτερική τοιχοποιία θα είναι από οπτοπλινθοδομή.
- Τμήμα της εξωτερικής τοιχοποιίας θα γίνει με πέτρα πελεκητή της περιοχής.
- Η στέγη θα είναι τετράριχτη με ξύλινο φέροντα οργανισμό και κεραμίδια.
- Τα δάπεδα θα είναι πλακάκι-μάρμαρο και ξύλινα πατώματα.
- Οι εξωτερικές πόρτες θα είναι από αλουμίνιο χρώματος καφέ σκούρο και σκούρο πράσινο.